Assurer sa maison avant achat

Vous allez faire l’achat d’une maison ? Découvrez pourquoi l’assurer dans cet article. Lorsque la vente d’une maison ou d’un appartement est effectuée, le contrat d’assurance habitation auquel les anciens propriétaires ont souscrit est directement transféré du vendeur à l’acquéreur. Ainsi le bien immobilier en question est couvert à tout moment. Si le contrat d’habitation transféré ne convient pas aux nouveaux propriétaires ils ont le droit de clôturer ce contrat afin de souscrire à un tout nouveau.

Il faut absolument vérifier qu’un assurance habitation est bien en cours avant de signer la vente. Vous pourrez trouver cette information sur l’acte de vente du bien en question. Nous vous expliquons pourquoi assurer sa maison avant achat suivant votre situation.

Si vous vendez votre maison

Si vous vendez votre maison et que vous occupiez votre logement vous n’avez pas pour obligation d’assurer votre bien (sauf si vous êtes dans une copropriété, dans ce cas il faudra souscrire au minimum à une garantie responsabilité civile qui est, elle, obligatoire). Cependant si vous aviez une assurance habitation vous n’avez pas le droit de résilier votre contrat avant la date inscrite sur l’acte de vente.

Si vous achetez une maison

Si vous achetez une maison vous devez souscrire à une assurance habitation. Cela permet à votre maison d’être couverte avant même la signature de l’acte de vente et donc l’achat officiel. Ainsi, la maison est garantie à tout moment contre de multiples risques comme les incendies, les dégâts et eaux etc.

Si vous êtes propriétaire occupant

Si vous êtes un propriétaire qui a fait l’achat d’une maison afin de l’occuper vous-même dans ce cas, vous n’êtes pas obligé d’assurer votre maison. Cependant si vous choisissez de ne pas prendre d’assurance, vous devrez alors prendre en charge vous même l’indemnisation de tous les dommages et/ou sinistres qui ont impacté votre logement. C’est pourquoi nous vous recommandons de souscrire à une assurance multirisque habitation.

Si vous achetez pour louer

Dans le cas où vous réalisez l’achat de votre maison dans le but de louer à un locataire : vous n’êtes pas obligée d’assurer votre habitation.

Le propriétaire qui loue son logement peut se satisfaire d’une assurance qui prend en compte uniquement pour sa responsabilité civile. Dans ce cas, il sera protégé s’il y a un vice de construction ou un manque d’entretien. Concernant les sinistres il pourra souscrire à une garantie :

« recours des locataires » ou encore
« recours des voisins et des tiers » en fonction de qui est la personne lésée.