Le rôle du syndic est de faire appliquer le règlement de la copropriété, qui permet de régir tous les éléments liés au bon fonctionnement de la vie en commun, la plupart du temps dans un immeuble ou un groupe d'immeubles. Un syndic a l'obligation de souscrire une assurance habitation comportant obligatoirement une garantie responsabilité civile.

Le contrat d'assurance habitation n'est pas un contrat habituel, puisqu'il s'agit d'une assurance collective. Le contrat d'assurance habitation permet de protéger les parties communes en cas d'incendie, de vol, de catastrophe naturelle, mais aussi lors de bris de glace ou de dommages causés à la toiture, entre autres.

Il est important de se renseigner, en tant que copropriétaire, afin de savoir si cette assurance habitation collective couvre également chaque appartement. Cette protection pourrait s'appliquer lors d'un incendie né dans son appartement et ayant endommagé le logement voisin.

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